一、承揽合同
1. 定义与典型类型
（1）定义：承揽人按定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人支付报酬的合同
（2）典型类型（6类）：加工、定做、修理、复制、测试、检验（⭐️常考：修车、修手表、定制礼服/西装等）
2. 核心属性（⭐️考试重点）
强烈的人身信赖关系：定作人选择承揽人是基于对其手艺、专业能力的信任，是合同核心纽带。
3. 工作交付规则
4. 定作人的核心权利
（1）任意解除权（⭐️考试重点）：定作人可随时解除合同，无需理由
（2）后果：解除后需向承揽人支付已完成部分的报酬
（3）例外：承揽人擅自继续工作的，定作人无需支付后续报酬，还可追究责任
（4）留置权：承揽人完成工作后，定作人未支付报酬的，承揽人可留置工作成果
5. 其他细节
（1）工作材料提供：可由定作人提供（如自带布料做西装），也可由承揽人提供，或双方共同承担
（2）合作承揽：多人合作完成的，承担连带责任
二、建设工程合同（⭐️考试常考）
1. 基础定义与特点
（1）定义：承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同（双方当事人：发包人=业主/开发商，承包人=施工企业）
（2）核心特点：涉及社会公共利益（工程质量）、弱势群体保护（农民工），法律限制严格
（3）形式要求：必须采用书面形式
2. 合同订立方式
（1）两种形式：一对一谈判契约、竞争性缔约（典型：招投标）
（2）资质要求：施工企业需具备对应资质（一级、二级等），无资质或超越资质均影响合同效力
3. 四大禁止行为（《民法典》第791条，⭐️考试重点）
【例外】非主体工程经发包人同意可合法分包（主体工程必须由总承包人亲自完成，即使发包人同意转包也无效）
4. 合同无效情形（5类，⭐️考试高频）
5. 合同无效后的处理规则（⭐️核心：看工程质量）
（1）工程质量合格（⭐️考试常考情形）：
承包人可参照“最后一份有效施工合同”主张折价补偿
最后一份合同=双方最终真实意思表示（如因疫情、设计变更多次修改，以最新版为准）
（2）工程质量不合格：
先修复，修复后合格→参照补偿
修复后仍不合格→承包人无权主张补偿，还需承担赔偿责任
特殊保护：农民工工资权益优先，即使合同无效，也需保障工资支付
6. 诉讼相关规则（突破合同相对性）
7. 建设工程价款优先受偿权（《民法典》第807条，⭐️考试重点）
（1）制度目的：优先保护农民工等建筑工人的工资权益（债权优于物权的例外）
（2）权利主体：
（3）行使前提：工程质量合格（与合同是否有效无关，即使合同无效，合格仍可主张）
（4）优先受偿范围：仅包括工程款本金（不含利息、违约金、赔偿金等，此类为普通债权）
（5）行权方式：与发包人协议折价，或向法院申请拍卖
（6）行权期间：18个月（除斥期间，过期作废），起算点=发包人应当给付工程价款之日
（7)权利排序：建设工程价款优先受偿权（承包人/装修承包人）＞银行抵押权（物权）＞普通债权（如利息、违约金）（⭐️考试核心）
【举例】中铁18局（总承包）、中铁七局（装饰装修）均与发包人签约，工程合格，二者均享有优先受偿权；银行对别墅享抵押权，拍卖款先支付两公司工程款，剩余部分偿还银行贷款
