好记性不如烂笔头，本周知识点回顾（同时提高打字速度）
一、买卖合同
1.理解核心逻辑：买卖合同是 “移转财产所有权” 的合同。核心在于 “交付”，它决定了所有权转移、风险负担和孳息归属。
2.交付的法律效力（三位一体）
（1）所有权转移：
a动产：交付时所有权转移。
b不动产：登记时所有权转移。
（2）风险负担（核心考点）：
1）一般规则（交付主义）：标的物毁损、灭失的风险，在交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，法律另有规定或当事人另有约定的除外。
2）特殊规则：
a在途货物买卖：合同成立时风险转移。
b一方违约：
--买受人迟延受领或迟延提货，风险自违约之日起转移。
--因标的物质量不符合要求，致使不能实现合同目的，买受人拒绝接受或解除合同的，风险由出卖人承担。
（3）孳息归属：标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有。
3.特种买卖合同
（1）分期付款买卖：
a出卖人法定解除权：买受人未支付到期价款达到全部价款五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付的，出卖人可请求支付全部价款或解除合同。
b解除后的使用费：出卖人解除合同的，可向买受人请求支付该标的物的使用费。
（2）试用买卖：
1）性质：附生效条件的合同。
2）试用期：由双方约定，无约定依协议，不能确定的由出卖人确定。
3）视为购买（默示同意）的情形：
a试用期届满，买受人对是否购买未作表示。
b买受人在试用期内支付部分价款或对标的物实施出卖、出租、设立担保物权等非试用行为。
（3）所有权保留买卖：
a含义：买受人未履行支付价款或其他义务的，标的物所有权属于出卖人。
b出卖人取回权：买受人未按约定支付价款、未完成特定条件或将标的物出卖/出质等，出卖人可取回标的物。但取回后，买受人在回赎期内可回赎。
c不得对抗善意第三人：买受人将标的物出卖、出质或作出其他处分，第三人可善意取得。
4.多重买卖（“一物数卖”）：注意履行顺序
（1）动产：1已受领交付者 > 2均未交付，支付价款在先者 > 3均未支付，合同成立在先者。
（2）不动产：1已办理所有权登记者 > 2均未登记，已合法占有者 > 3均未占有，合同成立在先者 > 4均未履行，依债权平等原则。
5.其他重要规则：
（1）标的物瑕疵担保责任（物的瑕疵）：出卖人应承担违约责任。买受人可在检验期限内通知（无约定则为发现或应当发现瑕疵的合理期限内，最长不超过收到货物之日起2年）。
（2）权利瑕疵担保：出卖人应保证第三人不得向买受人主张任何权利。
（3）样品买卖：凭样品买卖的，标的物质量应与样品相同，且样品应:封存。买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人仍应承担瑕疵担保责任。
二、供用电、水、气、热力合同
1.理解核心逻辑：具有公共服务性、连续性和格式性的合同。权利义务具有相似性，以供用电合同为代表。
2.注意特殊规则：
a强制缔约义务：供应人不得拒绝使用人合理的订立合同要求。
b中断供电（停供）的程序限制：因检修等需要中断供电时，应事先通知使用人。未事先通知造成用电人损失的，应赔偿。
c因不可抗力或紧急检修断电时的通知义务：应及时抢修，未及时抢修造成损失，应赔偿。
d安全用电义务：使用人应安全使用，否则供应人可中止供应。
三、赠与合同
1.理解核心逻辑：单务、无偿、诺成 合同。核心在于赠与人的撤销权。
2.赠与人的权利与义务
1）任意撤销权（交付/登记前）：
a行使条件：赠与财产的权利转移之前。
b例外（不得任意撤销）：
*具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务 性质的赠与。
*经过公证的赠与。
2）法定撤销权（交付/登记后）：
a行使条件（受赠人忘恩负义）：
*严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益。
*对赠与人有扶养义务而不履行。
*不履行赠与合同约定的义务（附义务的赠与）。
b行使主体与期间：
*赠与人本人：自知道或应当知道撤销事由之日起 1年内。
*赠与人的继承人/法定代理人（仅限因受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力）：自知道或应当知道撤销事由之日起 6个月内。
3）穷困抗辩（不履行的法定免责）：赠与后，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
3.特殊赠与
a附义务赠与：受赠人应履行所附义务。若受赠人不履行，赠与人可请求其履行或撤销赠与。
b瑕疵担保责任：赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。但附义务的赠与，或赠与人故意不告知或保证无瑕疵 造成受赠人损失的，应赔偿。
4.注意撤销权区分：任意撤销交付前，公益公证不能撤；法定撤销交付后，忘恩负义一年内。
四、借款合同
1.理解核心逻辑：区分金融机构借款合同（商事、诺成、要式、有偿）与自然人之间的借款合同（民事、实践、不要式、无偿为原则）。
2.金融机构借款合同
1）形式要求：应采用书面形式。
2）利息支付：按约定。支付期限不明的，依《民法典》第674条：借款期间不满1年的，在返还借款时一并支付；1年以上的，每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，在返还借款时一并支付。
3）贷款人权利：检查、监督借款使用情况；停止发放、提前收回或解除合同（借款人未按约定用途使用或未按期提供报表等）。
4）借款人提前还款：除另有约定外，应按实际借款期间计算利息。
3.自然人之间的借款合同（民间借贷）
1）合同生效：自贷款人提供借款时生效（实践合同）。
2）利息规则（《民间借贷司法解释》核心）：
a. 没有约定利息=无偿。
b. 利息约定不明：自然人之间=无偿；非自然人之间=结合合同内容等因素确定。
c. 利率上限：合同成立时一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍。
d. 禁止“砍头息”：预先在本金中扣除利息的，按实际出借金额计算本金。
e. 逾期利率：有约定从约定（不超过LPR四倍）；未约定，但约定了期内利率的，可按期内利率主张；均未约定的，按当时LPR计算。
自我提醒：本周过于沉迷红绿线，需继续保持学习，积极获取正能量
