考点16、工程监理合同合同文件优先解释顺序
除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：
①合同协议书；
②中标通知书；
③投标函及投标函附录；
④专用合同条款；
⑤通用合同条款；
⑥委托人要求；
⑦监理报酬清单；
⑧监理大纲；
⑨其他合同文件
考点17、除专用合同条款另有约定外，监理工作包括以下内容：
（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；
（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；
（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；
（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；
（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；
（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；
（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查施工承包人对施工进度计划的调整；
（8）检查施工承包人的试验室；
（9）审核施工分包人资质条件；
（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；
（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；
（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；
（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；
（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；
（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；
（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；
（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；
（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；
（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；
（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；
（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；
（22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。
考点18、监理合同文件的组成
考点19、其他规定
1.监理规范规定工程监理单位调换总监理工程师时，应征得建设单位书面同意（应提前 7 天向委托人 书面报告-监理合同示范文本规定）（应提前 14 天向委托人书面报告-标准监理招标文件规定）；调换专 业监理工程师时，总监理工程师应书面通知建设单位。委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目 监理机构人员。项目监理机构有权要求施工承包人及其他合同当事人调换其不能胜任本职工作的人员。
2.标准监理招标文件规定总监理工程师 2天内不能履行职责的，应事先征得委托人同意，并委派代表 代行其职责。
3.监理规范规定一名总监理工程师可担任一项建设工程监理合同的总监理工程师。当需要同时担任多 项建设工程监理合同的总监理工程师时，应经建设单位书面同意，且最多不得超过三项。
4.监理规范规定施工现场监理工作全部完成或建设工程监理合同终止时，项目监理机构可撤离施工现 场。
5.标准监理招标文件规定总监理工程师应按合同约定以及委托人要求，负责组织合同工作的实施。在 情况紧急且无法与委托人取得联系时，可采取保证工程和人员生命财产安全的紧急措施，并在采取措施后 24 小时内向委托人提交书面报告。
6.标准监理招标文件规定按照专用合同条款约定，总监理工程师可以授权其下属人员履行其某项职责， 但事先应将这些人员的姓名和授权范围书面通知委托人和承包人。
7.标准监理招标文件规定监理人应在接到开始监理通知之日起 7 天内，向委托人提交监理项目机构以 及人员安排的报告，其内容应包括项目机构设置、主要监理人员和作业人员的名单及资格条件。主要监理人员应相对稳定，更换主要监理人员的，应取得委托人的同意，并向委托人提交继任人员的资格、管理经验等资料。
8.监理合同示范文本规定委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后 7 天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前 7 天通知监理人。
在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。
监理人应在本合同约定的每次应付款时间的 7 天前，向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。
支付酬金：包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。
考点20、工程监理委托方式
（1）平行承包模式下的委托方式 在设计-招标-建造（DBB）模式下，建设单位将施工任务分解后分别发包给不同的承包单位，并分别 与各承包单位签订施工合同。为协调管理多个施工合同的履行，建设单位可以委托一家工程监理单位，也 可划分为多个监理标段分别委托多家工程监理单位。
（2）施工总承包模式下的委托方式 在施工总承包模式下，建设单位与施工总承包单位只签订一份承包合同。在此种情形下，建设单位宜 委托一家工程监理单位实施监理。
（3）工程总承包模式下的委托方式 工程总承包模式下，建设单位与工程总承包单位签订一份工程总承包合同。针对一个承包主体，建设 单位应委托一家工程监理单位实施监理。
