今天让我们一起再认识一下，在建工程，Construction in Progress, CIP。
《企业会计准则第4号——固定资产》：明确规定了在建工程的定义、确认与计量标准。在建工程（Construction in Progress, CIP）是指为建造固定资产（如建筑物、构筑物、安装工程）或无形资产而发生的尚未完工的支出。它具有以下几个关键特征：- 资本化原则：在建工程属于资产性支出，应计入资产，不得计入当期损益。只有在项目完工达到预定用途，且满足资本化条件时，才能转为固定资产（如建筑物）并计提折旧。
- （1）直接费用：包括原材料（如钢材、水泥）、人工费用（现场施工工资）、机械使用费（租赁或折旧）。（2）间接费用：包括现场管理费、设计费、勘察费、税金（如增值税进项税额）、保险费等。（3）不可资本化费用：如已完工资产的维修费、管理费用、待摊费用应从在建工程中剔除。
- （1）需按“单个项目” 核算（如某楼盘、某厂房），区分 “自营工程”“出包工程”（2）涉及跨区域项目的，需同步核算“预缴税款”“临时设施费”；（3）停工超过3 个月的项目，需单独披露并评估减值风险
风险场景：项目未取得《施工许可证》就开工、超规划建设（如实际建筑面积超规划）；后果：面临行政处罚（如罚款、停工），甚至项目被责令拆除，已投入成本无法收回；2、资金挪用/ 侵占风险
风险场景：工程款被挪用至其他项目（如“甲项目工程款被用于乙项目垫资”）；工程物资变卖后资金未入账；三、结算争议风险
风险场景：出包工程中，施工方与甲方对“工程量、变更签证” 存在争议后果：竣工结算久拖不决，导致项目无法转固、成本无法锁定；四、资产权属风险
风险场景：项目用地为“临时用地”，但账面按永久项目核算；工程物资/ 设备被抵押，但未在账面披露；后果：项目资产权属不清，后续处置/ 转固存在法律障碍；- 虚列费用：检查是否存在虚报材料数量、虚增工程量的情况。
- 已完工未转固：建筑行业常见“楼盘竣工后因验收滞后长期挂在建”，需核对《竣工验收报告》《竣工结算单》，超过 6 个月未转固的需督促整改
- 关联方垫资：央企特别关注是否将对外垫资的款项计入在建工程，防止资金被挪用。
- 工程变更：审查变更签证是否齐全、费用结算是否合理，防止以价换量或以量换价。
- 资产减值：对于长期停工或技术淘汰的项目，评估是否需要计提资产减值准备。
总之，在建工程审计的核心是“核真实、防虚增、促转固”，在实操中灵活运用，不断积累。。请大家多多点赞关注+小心心❤~ 一起学习更多行业知识！
