2026年法考孟献贵民法学习笔记52:动产所有权保留买卖合同(非典型买卖合同)

一、含义与性质

动产所有权保留买卖合同，是指买卖双方约定，在买受人未履行支付价款或其他义务之前，标的物的所有权仍属于出卖人的合同。

1.性质：属于特种买卖合同，是一种非典型担保合同。

2.登记对抗规则：出卖人保留的所有权未经登记，不得对抗善意第三人。

3.重要提示：不动产不适用所有权保留规则。

二、出卖人的取回权

（一）取回权主体

出卖人。

（二）行权事由

1.买受人未按约定支付价款，经催告后在合理期限内仍未支付。例外：买受人已支付总价款75%以上的，出卖人不得取回。

2.买受人未按约定完成特定条件。

3.买受人将标的物出卖、出质或作其他不当处分。例外：第三人已善意取得所有权或其他物权的，出卖人不得取回。

三、买受人的回赎权

（一）回赎权主体

买受人。

（二）回赎规则

1.出卖人取回标的物后，买受人在约定或指定的合理回赎期内，消除取回事由的，可请求回赎标的物。

2.买受人未在回赎期内回赎的，出卖人可以合理价格另行出卖标的物。

3.出卖所得价款扣除未付价款及必要费用后：有剩余的，应返还买受人；不足的，买受人应继续清偿。

四、与超级动产抵押权的对比

五、核心要点总结

1.适用范围：仅限动产，不动产不适用。

2.所有权归属：价款未付清前，所有权归出卖人。

3.登记对抗：保留所有权未经登记，不得对抗善意第三人。

4.取回权限制：买受人已付75%以上价款的，出卖人丧失取回权。

5.善意取得阻断：第三人善意取得时，出卖人不得取回。

6.回赎机制：买受人可在合理期间内回赎，否则出卖人可另行出卖。

知识体系图如下：