一、分期付款买卖合同
（一）含义与立法目的
1.含义：买受人将应付总价款在一定期限内至少分3次向出卖人支付的买卖合同。
2.适用场景：常见于房产、汽车等高价消费品交易，旨在减轻买受人支付压力，增强购买力。
3.立法目的：侧重于保护买受人。
（二）出卖人的权利（买受人违约时）
买受人未支付到期价款达到全部价款的1/5（20%），经催告后在合理期限内仍未支付的，出卖人享有以下择一选择权：
1.变更权（加速到期权）。请求买受人一次性支付全部剩余价款（包括到期与未到期）。性质：属于继续履行合同，合同仍有效，仅履行期限提前，买受人丧失期限利益。
2.解除权
（1）出卖人解除合同后：可请求买受人支付标的物使用费；买受人可请求返还已支付价款的本金及利息（互相返还不当得利）。
（2）扣留已受领价款的限制：约定可扣留的，扣留金额不得超过使用费＋标的物受损赔偿额；超过部分，买受人请求返还的，法院应予支持。
（3）使用费无约定时，参照当地同类标的物租金标准确定。
二、一物数卖（多重买卖）
（一）基本规则
1.所有买卖合同均合法有效（出卖人系有权处分）。
2.物权归属依物权变动规则确定，与合同成立顺序无必然关系。
（二）不动产的一物数卖
1.物权变动规则：依登记。
2.所有权归属：已办理过户登记者取得所有权。
3.其他买受人救济：只能向出卖人主张违约责任（不能请求继续履行过户）。
（三）动产的一物数卖
三、核心要点总结
1.分期付款买卖：
（1）至少分3次付款；
（2）买受人违约达总价1/5，出卖人有加速到期或解除合同的选择权；
（3）解除后可使用费抵扣，多退少补。
2.一物数卖：
（1）合同均有效；
（2）不动产看登记，动产看交付（特殊动产兼顾登记）；
（3）未取得物权的买受人可追究违约责任。
