大浩浩的笔记课堂——法考【民事诉讼法】学习笔记0845

***第四节 地域管辖（第三部分）

四、专属管辖

（一）专属管辖的概念

专属管辖，是指法律规定某些特殊类型的案件由特定的专门人民法院来审理。

（二）专属管辖的特征

专属管辖排除一般地域管辖、特殊地域管辖和协议管辖的适用。

（三）专属管辖的适用

专属管辖主要适用案件：

1.因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖：

⑴“不动产纠纷”（一个物权纠纷+四个合同纠纷）：

①基本概念：

其是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

②同属范围：

农村土地承包经营权纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷。

【注意】

普通的房屋买卖合同纠纷不适用专属管辖，应当按照合同纠纷来确定管辖。

⑵不动产所在地的确定：

①不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；

②不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

2.因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖：

⑴在港口进行货物装卸、搬运、保管等作业中发生的纠纷；

⑵船舶在港口作业中，由于违规操作造成他人人身或者财产损害的侵权纠纷。

【注意】由港口所在地的海事法院专门管辖。

3.因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

【注意】

Ⅰ死亡时住所地≠死亡地。

Ⅱ当遗产有多处且分布在不同人民法院辖区时，需区分主要遗产和非主要遗产，并以价值大的财产所在地为主要遗产所在地。

（四）专属管辖的特殊保护

1.管辖恒定原则、协议管辖、应诉管辖不得违反专属管辖；

2.案外人与本案当事人之间存在约定管辖、专属管辖、约定仲裁等情况的，不能做第三人；

3.若构成反诉的纠纷属于其他法院的专属管辖，则不得提出反诉；

4.二审中发现违反专属管辖规定的，应裁定撤销原裁判并移送管辖。

五、协议管辖（合意管辖/意定管辖/约定管辖）

（一）协议管辖的基本概念

协议管辖，是指双方当事人在纠纷发生前或者纠纷发生后，以书面的方式约定所管辖人民法院。

【注意】

Ⅰ协议管辖≠选择管辖。

Ⅱ协议管辖的适用优于法定管辖。

（二）协议管辖的具体内容

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反民事诉讼法对级别管辖和专属管辖的规定。

（三）协议管辖的构成要件

1.协议的适用：

⑴只适用于合同纠纷或者其他财产权益纠纷，无论是否涉外。

⑵当事人因同居或者在解除婚姻、收养关系后，当事人仅就财产发生争议的案件，也适用协议管辖。

【注意】

Ⅰ协议管辖的适用案件范围与协议仲裁相同。

Ⅱ如果当事人既约定仲裁又约定诉讼，协议仲裁无效，但协议管辖有效。

2.协议的形式：

管辖协议必须采用书面方式：

其可以是附在合同中的协议管辖条款（具有独立性，其效力不受合同无效的影响）或者在合同之外的单独管辖协议。

【注意】

Ⅰ口头的管辖协议无效。

Ⅱ经营者使用格式条款与消费者订立管辖协议，未采取合理方式提请消费者注意，消费者主张管辖协议无效的，人民法院应予支持。（此时的格式条款并不当然无效，需要消费者主张）

3.协议的时间：

为纠纷发生之前或者纠纷发生之后诉讼之前，且仅适用于确定一审案件的管辖。

【注意】

约定管辖只能针对第一审人民法院的管辖，第二审人民法院的管辖当事人不能以协议进行约定。

4.协议的约定：

⑴被告住所地、原告住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院均可管辖。

【注意】

如果管辖协议约定由一方当事人住所地人民法院管辖，协议签订后当事人变更住所地的，由签订管辖协议时的住所地人民法院管辖，但当事人另有约定的除外。

⑵管辖人民法院的选择具有确定性，即管辖人民法院能够通过协议得以明确。

【注意】

Ⅰ根据管辖协议，如果在起诉时不能确定管辖人民法院的，管辖协议无效。

Ⅱ人民法院数量没有限制：

选择两个以上人民法院，并不必然导致管辖协议无效：

管辖协议约定两个以上与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，原告向其中一个人民法院起诉的，人民法院应予受理。

5.协议的效力：

对合同受让人的效力：

笔记出售：