《吴晓波的财富增长课》学习笔记(十一)资产篇之房子
从1965年到2015年的50年里，巴黎的房价上涨了32.5倍；从2005到2025年的20年里，巴黎的房价上涨了1倍，年化复合增长3.5%。未来10年，北京、上海、杭州、苏州、南京等核心城市核心区域的房产仍将是我们资产配置中最好的房产之一，它们仍然具有相当的保值性和增值性。当“房奴”可能是我们难以摆脱的宿命，那我们怎么选择房子？- 好城市（年轻人口+年轻的产业+年轻的钱+年轻心态的政府）
当然，终极标准是，这个房子里有你的家人，你的爱人，你的日常生活，你的悲欢喜乐。- 好风景≠好房产（光面朝大海春暖花开不行，还要有配套、有人气）
- 物业管理水平差（尤其是没有人车分离和陌生人可以随意进出的小区）
- 租金回报率低（房产已由增值时代进入保值时代，未来主要靠租金回报）
- 写字楼（所有房产类型中写字楼过剩率最高，且未来灵活办公、超级个体创业会成为新常态）
作者简介：美国注册会计师，全球特许管理会计师。科技行业十余年财务从业经验，其中五年为互联网大厂收购公司的财务负责人。价值投资践行者，喜欢投资相关的阅读与写作，写企业分析会产生心流。目前奔波在中日两地，是中资企业出海大军中的一员。
