【MY学习笔记】物业公司代收水电费如何确认收入
- 2026-05-29 21:35:42
【MY学习笔记】物业公司代收水电费如何确认收入案例来源： 税务评论｜德勤解读增值税新政对物业管理行业的若干影响 根据目前大多数的物业管理公司来说，转售的电费主要来自当地的国家电网，水费主要是当地的水务局等，没有多个外部供应商或拥有自备发电供水等能力。 从定价方面来看，存在平进平出不加价的情况，也存在按照一定比例加价的情况（但不会有较大利润）。 物业公司承担了租户或业主拖欠费用的信用风险，但其仅为一个因素。 物业公司向业主或租户开具发票。 物业公司并未取得水电的控制权，转让给租户或业主前也没有控制水电（例如自备发电设备并负责运维）。 故，整体上分析，一般情况下，物业公司代收水电费确认收入适用净额法。 关于增值税情况，详见上述链接。
温馨提示
如果你喜欢本文，请分享到朋友圈，想要获得更多信息，请关注我。
免责条款：所有“MY聊审计”公布的学习心得或总结，仅基于对特定项目的审计思路和经验形成，不代表行业审计指引等技术性文档，仅为个人对案例的理解和总结。如有侵权或错误，还请留言通知，我会及时删除或调整，谢谢您的支持和理解。
该案例主要是探讨物业管理公司在新增值税方面的若干影响，但根据物业管理公司的主要业务特点，包括转售水电费、采暖费等业务形态，实际在会计核算上，主要是需要考虑是总额法还是净额法确认收入问题。
点击小马哥带你编底稿
和小马哥资料库，加入知识星球！
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
